Vente appartement 199 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

Quartier Centre-ville, Joëlle Bourguignon Optimhome vous propose un spacieux et lumineux appartement en duplex dans un immeuble ancien du centre ville de Metz, proximité de la place St Louis.
Il se situe en fond de cour, au 2ème étage, au calme et bénéficie d'une bonne luminosité.
Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon, bureau, 2 chambres à l'étage, salle de bain.
Bonnes surfaces de plus de 70 m² carrez et 96 m² au sol.
Chauffage gaz.
Très faibles charges, pas de syndic pour l'instant.
Le plus + le tout sur une dalle béton.
Une cave complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour votre dossier prêt si besoin. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joëlle BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 966 099 Greffe de METZ) 06 72 41 58 39 (réf. 570274 )

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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JOËLLE BOURGUIGNON - OPTIMHOME

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