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Vente appartement 225 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Metz (57000)

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  • 3 214 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (6 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Herbeth immobilier

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Description

Charmant appartement de 70 m² situé au coeur de Metz, Place de Chambre, offrant une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale Saint-Étienne. Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble historique, comprend un séjour lumineux, deux chambres, dont une avec dégagement pouvant servir de dressing, et une salle de bains moderne. Le balcon de 4m² permet de profiter de l'ambiance animée et paisible de la place. En prime, une terrasse aménageable de 19m² environ offre des possibilités d'extension et d'aménagement extérieur.
La cuisine récente, entièrement équipée, dispose d'un four, d'une hotte, de nombreux meubles de rangement et d'un lave-vaisselle intégré. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de nombreux commerces, du marché couvert, de restaurants, de bars, de salles de spectacle et de divers événements. Les transports et parkings sont également à proximité, assurant une accessibilité optimale. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Cet appartement est idéal pour un investisseur recherchant un bien attractif dans une localisation prisée.
Contactez Carine Fachot-Toyes au 06 03 97 25 21 ou à
Découvrez cet appartement de charme offrant confort et authenticité dans un cadre historique.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 240611_ON_CT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFIMU
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 balcon (6 m²)
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 408530467
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