Vente appartement 459 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meudon (92190)

iad France - Stéphanie Cornetti (06 27 43 25 65) vous propose :
MEUDON VAL FLEURY EXCLUSIVITE
Charmant appartement de 4 pièces avec 3 chambres
Idéalement situé au calme et à 5 minutes du RER C et des commerces, cet appartement de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1930 avec 2 niveaux, cet appartement de 83 m2 (70 m2 carrez) vous séduira par ses beaux volumes et son cachet authentique.
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour confortable, une cuisine/salle à manger ouverte sur le salon. Les trois chambres vous garantissent confort et intimité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC (possibilité d'en créer une deuxième) et d'un WC indépendant.
Cet appartement bien entretenu bénéficie d'une triple exposition et deviendra un cocon confortable grâce à quelques travaux de modernisation. Il saura vous séduire par son cachet et son authenticité !
Côté pratique, bénéficiant d'une chaudière individuelle et d'un syndic bénévole, ses
charges sont très faibles. Il est également situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun pour vous faciliter la vie.
Deux remises dans le jardin de la copropriété, un grenier et un local poussettes complètent ce bien.
Si vous recherchez un appartement de charme à Meudon, ne laissez pas passer cette opportunité et venez le visiter sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur en perspective !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti EI (ID 61980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 6 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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STÉPHANIE CORNETTI - IAD

Siren : 903 453 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

26 avis clients

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