Vente appartement 195 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montauban (82000)

Venez découvrir cet appartement au charme unique, situé au premier et dernier étage d'une maison de ville des années 30, mêlant caractère et modernité.
Cet appartement propose la particularité de pouvoir aménager des combles sur environ 50m² habitable avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres déjà existantes pour pouvoir créer un bureau, un espace salon détente ou des chambres supplémentaires.
Très lumineux, cet appartement vous offre une belle entrée avec dressing, une pièce de vie de plus de plus de 35m² avec une cuisine entièrement équipée. Pour le coin nuit, vous pourrez profiter de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace cellier/buanderie.
Dans cette maison typique des années 30 divisée en 4 appartements, vous serez séduits par la petite copropriété, les communs dans un état irréprochable mais surtout par un appartement entièrement rénové avec un intérieur très épuré, fonctionnel et des prestations de qualité (cuisine neuve, climatisation réversible, double vitrage,...).
Vous apprécierez également son emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités à pied: commerces, transports et services sont à portée de main dans ce quartier recherché.
Le stationnement est facile dans la rue, ajoutant encore au confort quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875670)

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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JULIE ROUCH - CAPIFRANCE

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