Vente appartement 145 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montbrison (42600)

APPARTEMENT COUP DE COEUR - LUMINEUX RENOVE EN 2020 - TRAVERSANT T3 DE 70 M2 LOI CARREZ - CAVE - PROXIMITÉ CENTRE VILLE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne Erbelding, vous proposent de découvrir ce superbe appartement au PREMIER étage d’une PETITE copropriété entretenue, a deux pas des commodités, bus… Batiment en pierre, avec beaucoup de charme en excellent état.
Cet appartement entièrement rénové, est composé d'un hall d'entrée. L’espace séjour, salon, et cuisine mesure 32M2 environ. Vous ne resterez pas insensible à cette pièce lumineuse et spacieuse, bourée de charme avec ses anciennes cheminées et ses parquets bois. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, plan de travail en granite.
Coté nuit, vous retrouverez 2 BELLES CHAMBRES (15M2 et 12,5M2) avec des dressing dans chacunes d'elles. Salle d'eau tendance, carrelée, douche. WC séparés.
La cave de 7M2 environ ajoute un espace de stockage complémentaire.
Immeuble construit en pierre.
> INFOS TECHNIQUES.
Fenêtres : Double vitrage PVC de 2019 - volets battants PVC au sud et roulants électriques au nord.
Electricité : Excellent état - Tableau 30mA.
Chauffage : INDIVIDUEL - radiateurs électriques performants et économiques de 2020.
Eau chaude par ballon d'eau électrique individuel.
Taxe foncière de 739 euros année 2023.
FIBRE : NON (pas pour le moment).
DPE : C / GES : A
Copropriété : Gestion par une association syndicale libre.
Composée de 3 copropriétaires.
Charges de copropriété de 241 euros/an environ pour le lot vendu comprenant, l'assurance des parties communes générales.
Les lots suivants sont proposés à la vente : Lot neuf (9), appartement au premier étage de plain pied. Le tout pour les 2800/10000 des parties communes générales.
Le lot 3 et 5 en pleine propriété cave en sous sol. (40 / 10000 et 50/10 0000 des parties communes générales).
La moitié indivis 1/2 en pleine propriété du lot 2 (cave commune) pour les 30 / 10000 des parties communes Générales.
Pour plus d'informations, contactez Marlyne ERBELDING par téléphone ou par mail à . Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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