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Vente appartement 195 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montmagny (95360)

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  • 2 786 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
Latifa KHEDIRI - iad

Latifa KHEDIRI - iad

25 avis
06 60 56 44 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Latifa Khediri (06 60 56 44 18) vous propose : À vendre : Appartement familial de type 4 dans un quartier résidentiel très recherché
Découvrez ce charmant appartement de 70 m² environ, idéalement situé, offrant à la fois calme et proximité avec toutes les commodités essentielles.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée (sans ascenseur), cet appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Un lumineux séjour, parfait pour vos moments de détente
Une cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire
Un cellier pratique, idéal pour le rangement
Trois chambres spacieuses
Une salle d'eau et des WC séparés
En complément, une cave est incluse pour plus de rangement.
Le bien est situé dans une copropriété clôturée, bien entretenue et sécurisée, dotée d’un digicode et d’un portail électrique réservés aux résidents. Vous apprécierez le calme et l’absence de vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, et autres services essentiels.
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare alliant confort, sécurité et praticité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 255 € par mois (soit 3060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Khediri EI (ID 32173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892583907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1588683 - Réf Superimmo : ANVXWP12C
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Année de construction : 1966Télévision par cable
Copropriété de 95 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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