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Vente appartement 269 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montmorency (95160)

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  • 3 843 €/m²
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Léa Lucas - iad

Léa Lucas - iad

06 12 26 95 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Léa Lucas (06 12 26 95 22) vous propose : EMPLACEMENT IDEAL- Hyper centre de Montmorency- rue du marché - T3 au calme sur cours - Professions libérales possibles.
Venez découvrir ce bel appartement de 70 m², idéalement situé dans le centre de Montmorency. Ce bien, niché dans une copropriété verdoyante et saine des années 90, offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Cet appartement se compose de 3 pièces spacieuses, dont un séjour s'ouvrant sur une petite terrasse donnant sur un écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en plein air. Il dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de tranquillité.
La situation est idéale : à deux pas des commerces, des écoles telle que l'établissement -Jacques Rousseau, et des arrêts de bus qui desservent la gare d'Enghien-les-Bains, offrant ainsi une excellente connexion.
Ne manquez pas cette opportunité rare, qui allie espace, confort et emplacement stratégique à Montmorency !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lucas EI (ID 81860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655343 - Réf Superimmo : ANVXXFBNR
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 balconAnnée de construction : 1990
GardienChauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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