Vente appartement 269 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

iad France - Léa Lucas vous propose: EMPLACEMENT IDEAL- Hyper centre de Montmorency- rue du marché - T3 au calme sur cours - Professions libérales possibles.
Venez découvrir ce bel appartement de 70 m², idéalement situé dans le centre de Montmorency. Ce bien, niché dans une copropriété verdoyante et saine des années 90, offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Cet appartement se compose de 3 pièces spacieuses, dont un séjour s'ouvrant sur une petite terrasse donnant sur un écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en plein air. Il dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de tranquillité.
La situation est idéale : à deux pas des commerces, des écoles telle que l'établissement -Jacques Rousseau, et des arrêts de bus qui desservent la gare d'Enghien-les-Bains, offrant ainsi une excellente connexion.
Ne manquez pas cette opportunité rare, qui allie espace, confort et emplacement stratégique à Montmorency.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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