Vente appartement 293 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Situé au cœur du quartier des Arceaux à Montpellier, découvrez cet appartement atypique en duplex de type T2, refait à neuf et offrant 78 m² utiles. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble charmant, cet appartement lumineux est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités : tramway, commerces, centre-ville et écoles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré. La pièce principale propose une belle cuisine ouverte et équipée (gazinière, hotte, frigo), qui se prolonge sur un salon-salle à manger spacieux. Les balcons exposés plein sud offrent une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, la chambre en mezzanine apporte une touche de charme et de confort supplémentaire. L'appartement comprend également une salle de bain moderne, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Actuellement loué à 910 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Petite copropriété de 5 lots, offrant un cadre de vie convivial et paisible. Chargé de copro 80 euros. Ne manquez pas ce bien rare aux Arceaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. Honoraire charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr HABITAT CONCEPT IMMO - Lamblin Naouel Naouel - 06 99 65 88 18 - Plus d'informations sur (réf. 344082855)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	187 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2020.

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