Vente appartement 234 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER, secteur proche Clémenceau, Av. de Toulouse, Cité Créative/Parc Montcalm,
Sarah au O6.23.15.25.39 : vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces coup de coeur, facilement re transformable en 3 pièces.
Totalement refait et joliment décoré, il offre une surface de presque 70m2 avec parquet, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, placards...et propose 2 balcons.
Au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, il dispose d'une belle luminosité car traversant.
Cave et place de parking libre.
Un environnement qualitatif, avec le tram ligne 5 à venir et à qql minutes du centre historique.
Charges de copropriété de 50€/mois.
DPE : D et B.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 3 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 23 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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