Vente appartement 239 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Découvrez ce superbe T3 situé dans la résidence prisée du quartier de Croix d'argent dans une rue en sens unique au calme, à proximité du rond point du 'Grand M', du tramway et de toutes les commodités.
Cette résidence de standing signée Kaufman & Broad (2007) offre tout le confort moderne et une qualité de vie idéale. Ce bel appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée.
Dès l’entrée, un placard spacieux avec possibilités d’aménagement vous accueille. Le séjour lumineux, équipé d’une climatisation récente, donne accès à une agréable terrasse exposée Sud-Ouest de 11 m². La cuisine séparée, est entièrement équipée avec plaques à induction, hotte et four….
L’espace nuit comprend deux chambres exposées Nord-Est, toutes deux dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Le confort est renforcé par des peintures aux murs lisses, des volets électriques dans le salon, et la fibre déjà installée.
Côté pratique, vous bénéficiez d’un box fermé en sous-sol, parfait pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire, ainsi que d’un local à vélos.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un T3 fonctionnel et chaleureux ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : Emilie au 06 111 222 38
Cette annonce référence 263007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92101763800013.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657.00 € et 889.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2024.

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EMILIE BARRA - BSK IMMOBILIER

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