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Vente appartement 199 900 €
70,89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 820 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Terrasse
BERGE IMMOBILIER REALTY

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Description

PROCHE TRAMWAY - CALME - BALCON - ASCENSEUR - GARDIEN - STATIONNEMENT - CAVE
Découvrez cet appartement T3 de 71m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme avec ascenseur, à deux pas de l’avenue de la Liberté.
Traversant et lumineux, ce bien a été récemment rénové avec goût et vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le salon spacieux de près de 25m² est baigné de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon de 7m², orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil matinal.
Les deux chambres de 11m² chacune, offrent un espace confortable et chaleureux.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé à moins de 10 minutes à pied du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces, services et écoles, facilitant ainsi votre vie au quotidien.
En voiture, l’accès aux principaux axes routiers est rapide, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les environs.
Contactez 7/7 Sandra Grazioli au 06 69 11 puis 77 81 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, réponse rapide assurée.
Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)
Nombre de lots : 128. Charges annuelles : 1700€. Pas de procédure en cours.
appartement t3 - avenue de la liberté - proche tramway - résidence calme - balcon sud-est - investissement locatif - cave - stationnement sécurisé – montpellier – juvignac – arceaux – ovalie – chamberte – estanove - lavérune – les cevennes – alco – guirlande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7065 - Réf Superimmo : ANVXWJAKI
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70,89 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
TerrasseAnnée de construction : 1960
GardienSéjour de 24 m²
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
179 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2020.

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