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Description

2 CHAMBRES - T3 RÉNOVÉ – BALCON – PARKING – TRAMWAY – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Vous cherchez un appartement sans travaux, lumineux et bien situé ? Ce superbe T3 de 71m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par son confort et son cadre de vie agréable.
Ses atouts :
- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- Salon spacieux de 25m², baigné de lumière naturelle, avec accès à un balcon de 7m² (orientation Sud-Est)
- Deux chambres de 11m², chacune avec placard intégré
- Cuisine séparée moderne, équipée et fonctionnelle, avec loggia aménagée en buanderie
- Résidence calme et sécurisée avec gardien
- Stationnement facile et sécurisé : grand parking collectif avec toujours de la place
- Cave privative pour plus de rangement
Localisation idéale :
À seulement 10 minutes à pied du tramway Astruc (ligne 3), accès direct au centre-ville
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Accès rapide aux principaux axes routiers
Investisseurs : Excellent potentiel locatif grâce à sa situation stratégique et la forte demande locative sur le secteur. Rentabilité intéressante.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81 (appel, SMS, réponse rapide) ou l'agence Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.
appartement T3 Montpellier, Arceaux, Figuerolles, Les Cévennes, résidence sécurisée, balcon, parking, investissement locatif, tramway ligne 3, rentabilité, achat immobilier Montpellier, proche tramway, calme, balcon, terrasse, espaces verts, cave, montpellier – juvignac – arceaux – ovalie – chamberte – estanove - lavérune – les cevennes – alco – figuerolles, rentabilité, mas drevon, saint martin, pres d'arenes, gambetta, gare, centre ville
Nombre de lots : 128. Charges annuelles : 1700€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 22/08/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 7065 - Réf Superimmo : ANVXWJAKI
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

71 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
TerrasseAnnée de construction : 1960
GardienSéjour de 24 m²
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
179 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2020.

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Historique des prix
6 février 2025

Baisse de 5,1%

185 000 €
4 janvier 2025

Baisse de 2,5%

195 000 €
22 août 2024
199 900 €
Localisation
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