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Vente appartement 189 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 700 €/m²
  • Étage 1/6
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Adel Nafa - efficity

Adel Nafa - efficity

109 avis
06 35 38 56 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34070 MONTPELLIER – SAINT CLÉOPHAS – GRAND T3/T4 TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE AVEC BALCON ET CAVE - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement entièrement rénové, à deux pas du centre, proche du tramway et des commerces, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Cet appartement de 68,14 m² Loi Carrez est situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose :
D'une entrée donnant sur un double salon/séjour lumineux, équipé d'une climatisation neuve et ouvrant sur un balcon.
Une cuisine américaine neuve entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle).
Deux chambres avec placards aménagés.
Une salle d'eau neuve avec double vasque, douche à l'italienne et wc.
Une buanderie avec chauffe-eau extra plat et branchement pour machine à laver.
Possibilité de transformer le salon en 3ème chambre selon vos besoins. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques pour plus de confort.
L'appartement bénéficie également d'une cave privative avec lumière et prise électrique.
On se gare librement dans la copropriété.
Localisation idéale :
À 1 minute à pied du tramway,
À 5 minutes à pied des commerces,
À 15 minutes à pied du centre-ville (Place de la Comédie),
Et à 15 minutes en voiture des plages.
Charges annuelles de copropriété : 1 400 €.
Taxe foncière 1498 euros
Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété (58 lots).
Ne manquez pas cette belle opportunité à visiter rapidement, contactez Adel Nafa pour convenir d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 168642 - Réf Superimmo : ANVXX1G9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 1 498 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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