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Description

L'agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cet appartement T3 de 70 m² environ, traversant situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Éloi, à proximité des écoles et du collège jeux de Mail .
Il comprend:
Une entrée, salon salle à manger lumineux, cuisine séparée, aménagée équipée et sa loggia.
Deux grandes chambres confortables avec placards.
Salle de bains, WC séparé. Beaucoup de rangements
Le chauffage est collectif.
Ce bien offre une belle luminosité avec sa grande baie vitrée.
Parfait pour une famille ou un premier achat, il saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.
Un parking privé pour tout les résidents.
Je vous propose un petit avant/après afin de vous projeter dans ce bel appartement.
A 5 mn à pied du tram ligne 1
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès à présent.
Sylvie Lopes agent Commercial au 06.11.80.10.13
Entrepreneur individuel
RSAC :529337560 : CCI Montpellier Ne manquez pas cette opportunité !
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2124 euros.
Sylvie LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529337560 - MONTPELLIER.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 3322SL - Réf Superimmo : ANVXX3RXW
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / anTaxe foncière : 1 468 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/26062/guy-hoquet-montpellier-juvignac_26062.pdf

70 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1979
Chauffage collectif: radiateursCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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