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Description

Charmant appartement dans un immeuble de standing à Montreuil
à seulement 10 minutes à pied du RER A et la ligne 1 à Vincennes et à 5 minutes de la station de Métro Croix de Chavaux (ligne 9), dans une rue calme et dans un immeuble agréable datant de 1930 bien entretenu et de standing, appartement au premier étage avec ascenseur offrant sur 70 m² (Loi carrez: 69.78 m²): une grande entrée desservant une cuisine équipée, un salon-salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc. Cet appartement à la distribution fonctionnelle dispose d'un débarras et d'une cave, d'un grand garage à vélos. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, à 15 minutes à pied du Bois de Vincennes.
Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours).
Charges trimestrielles : 1200.00 euros. Gardienne.
DPE réalisé le 21/9/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1600 euros et Montant haut 2230 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 83437301 - Réf Superimmo : ANVXTLXNX
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

70 m² (carrez : 69,78) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Année de construction : 1930Séjour de 21 m²
CheminéeDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 3,2%

450 000 €
13 mai 2024

Baisse de 5,1%

465 000 €
8 février 2024
490 000 €
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