Vente appartement 430 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

iad France - Chloé Caradec (06 31 12 03 65) vous propose : ***APPARTEMENT 3 PIECES***BAS MONTREUIL*** emplacement recherché: quartier solidarité Carnot limite Vincennes. Appartement 3 pièces composé d'une entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace nuit dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparé. le bien est vendu avec sa cave d'environ 6m2 environ. situé au 3ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'accès PRIVATIF à un ascenseur. proche écoles maternelle, primaire et collège. métro croix-de-Chavaux à 7min à pieds, 10min du RER de Vincennes. proche commerces. résidence entretenu avec gardien!! il faudra prévoir quelques travaux dans l'appartement pour le sublimer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 371 et classe CLIMAT B indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Caradec EI (ID 26010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835323684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 6 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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CHLOÉ CARADEC - IAD

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