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Vente appartement 369 000 €
70,66 m²
3 pièces 3 p
Montrouge (92120)

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  • 5 222 €/m²
Victorine Immobilier

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Description

MONTROUGE - T3 dernier étage -vue dégagée
Montrouge- A la lisière du 14 ème arrondissement.
À 3 MINUTES À PIED DE LA MAIRIE DE MONTROUGE
DEUX PORTES PALLIERES
Au 10 ème et dernier étage d'une copropriété semi-récente, avec ascenseur et gardien.
Cet appartement familial de 70,66m2 loi Carrez, baigné de lumière, avec une vue très dégagée jusqu'à la tour Eiffel est orienté plein ouest, sur toutes les pièces.
Ravalement de l'immeuble avec ITE (isolation thermique par l'extérieur) RÉALISÉ en 2019.
Il est composé:
D'un entrée
D'un grand séjour de 27m2 et d'une cuisine indépendante attenante entièrement équipée.(four à micro-onde- machine à lavée la vaisselle- machine à sécher le linge).
2 chambres – Possibilité 3
1 salle de bains
1 WC indépendant
1 dressing
En fonction de vos projets, l’appartement peut être redistribué. En effet, il y a un seul mur porteur.
DEUX PORTES PALLIERES
Possibilité de division pour louer les deux parties ou faire une colocation.
Cave de 4 m2 complète ce bien.
INFORMATIONS:
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Récente
Travaux récents : Ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur
Charges / mois : 295 € ( ascenseur, gardienne, chauffage collectif, eau chaude+ eau froide)
Taxe foncière : 777 €
Nombre de Lots : 97
Charges courantes par mois : 290 euros
Pas de procédure en cours
Local vélos et racks extérieurs à disposition dans la copropriété.
A proximité des commerces et des transports
Contact : 06 43 33 06 56
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85454634 - Réf Superimmo : ANVXX86RW
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 5 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://victorine-immobilier.com/honoraires/

70,66 m² - 3 piècesOrientation : Est / Ouest
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 039,3 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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