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Vente appartement 197 215 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mordelles (35310)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mordelles (35310)
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- 2 817 €/m²
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Dans le centre-bourg de Mordelles, aux pieds de tous les commerces et du bus, venez découvrir ce spacieux T3 de 70m² loi carrez en duplex occupant le 1er et le 2nd étage d'un petit immeuble en syndic bénévole (faibles charges de copropriété 20 euros/mois)! Il comprend : Un spacieux salon/séjour de 33m² avec cheminée, une cuisine équipée (10m²), une salle de bains, une chambre (12m²), un wc et un dégagement. A l'étage un palier dessert une seconde chambre de 17.5m² au sol et 9m² habitables. A ce même niveau on profite également d'un grenier aménageable de 9m² habitables récupérables pour créer une 3ème chambre ou un bureau ! Un appartement plein de charme, très bien situé et en bon état ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 197 215 euros (soit 190 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mordelles commune de Rennes métropole à 12 minutes de Rennes, 10 minutes de Pacé et 5 minutes de LE RHEU bénéficiant des services des bus(réseau STAR) ainsi que de nombreux commerces(Super U, LIDL, boulangeries, restaurants) et des écoles maternelles, primaires et collèges. Nous recherchons en permanence pour notre fichier acquéreurs des biens sur Pacé, Saint-Gilles, Vezin le coquet, Mordelles, Le Rheu, Chavagne, Bréal-sous-Montfort Cintré, L'Hermitage ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.
Publiée le 11/12/2024 -
Réf. agence : a9696 - Réf Superimmo : ANVXXGC73
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| Prix de vente : 197 215 € | Prix au m² : 2 817 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an | Taxe foncière : 712 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 7 215 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1840 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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