Vente appartement 306 000 €

70,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mûres (74540)

Découvrez ce charmant T3 de 70,58 m2 situé au 1er étage de la résidence Nuance Green à Mûres. Ce 3 pièces lumineux offre un spacieux séjour/cuisine de 33,23 m2 s'ouvrant sur un agréable balcon de 9,62 m2. Vous apprécierez ses deux chambres confortables : une de 12,26 m2 et une de 10,90 m2. Une salle de bain de 4,59 m2 et des WC séparés de 1,32 m2 apportent praticité et confort. Un hall d'entrée de 8,28 m2 et un cellier de 1,73 m2 complètent harmonieusement l'espace.
Prestations de qualité :
Carrelage 42x42 cm dans les pièces de vie
Parquet stratifié dans les chambres
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation
Meuble vasque avec miroir éclairé dans la salle de bain
Faïence toute hauteur autour de la baignoire/douche
Porte palière sécurisée avec serrure 3 points
Vidéophone
Ascenseur desservant tous les niveaux
Local vélos
Une place de stationnement extérieur
Ce bien est proposé dans la résidence Nuance Green, un ensemble moderne et harmonieux de 32 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. La résidence bénéficie d'espaces verts aménagés et d'une toiture terrasse végétalisée.
Situation privilégiée à Mûres, à 20 minutes d'Annecy, proche des commerces et écoles. Environnement calme et verdoyant au cœur du Massif des Bauges, idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. À seulement 10 minutes de l'autoroute permettant de rejoindre Chambéry, Grenoble, Lyon, Annecy ou Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre exceptionnel entre lacs et montagnes. Saisissez cette occasion dès maintenant !
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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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