Vente appartement 159 000 €

70,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

Investisseurs, découvrez sans attendre cet appartement de 78 m² au sol, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble ancien, à quelques pas de la place Stanislas.
Situé en plein centre de Nancy, proche des commerces, des restaurants branchés, d'établissements d'enseignement et de transports en commun, sa situation est idéale pour un investissement locatif pour la location saisonnière ou meublée de tourisme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine américaine moderne. Cet espace est parfait pour accueillir des locataires en quête d'une ambiance conviviale pour leurs soirées entre amis ou leurs dîners en amoureux.
À l'étage, deux espaces modulables offrent une flexibilité optimale : une mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou même d'espace de détente, ainsi qu'une chambre branchée intégrant une salle d'eau offrant une expérience originale à vos visiteurs. Les fenêtres donnant sur une rue piétonne assurent des nuits paisibles, un atout non négligeable pour les voyageurs recherchant tranquillité et confort.
Plusieurs parking publics se trouvent à deux minutes à pied, facilitant ainsi le séjour de vos locataires.
Cet appartement est une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché dynamique de la location meublée touristique à deux pas d'une des plus belles places du monde !
Il conviendra également pour une colocation étudiante ou pour un célibataire ou un couple souhaitant vivre au coeur de la ville.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de maximiser votre rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi vite !
Visite virtuelle sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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AKOMI

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