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Vente appartement 296 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 4 229 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

997 avis
06 26 44 93 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Salomé votre conseillère Sublimons vous propose cet appartement T3 de 70m² lumineux avec Loggia, place de stationnement sécurisé sur l'ile Beaulieu.
Vous rêvez d'un cadre de vie idéal alliant confort et praticité ? Cet appartement T3 de 70 m², situé au 7ème étage d'un immeuble moderne de 2014 sur l'île Beaulieu, est fait pour vous !
Profitez d'un espace de vie spacieux avec une grande pièce de 32 m², baignée de lumière grâce à sa loggia exposée sud-ouest, vous pourrez savourer des moments de détente ensoleillés. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et des WC séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Imaginez-vous vivre ici : aucun travaux à prévoir, un stationnement sécurisé en sous-sol, et une cave pour tous vos besoins de rangement. Cet appartement est prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Situé à seulement 1 minute à pied de l'arrêt 'Ile de Nantes' du Busway 4, cet emplacement vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des transports, écoles et commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Procédure en cours : Garantie décennale sur certaines ouvertures (l'appartement n'est pas concerné). Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984416057

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 414885-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX6UA3
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 4 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 303 lotsProcédure en cours : Garantie décennale sur certaines ouvertures (l'appartement n'est pas concerné)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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