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Vente appartement 262 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 743 €/m²
Angélique TAILLANDIER - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nantes Bougeonnière - Hippodrome - Dans la résidence prisée "Les Terrasses de l'Hippodrome", appartement de type 3 composé d'une entrée, une cuisine, un séjour sur terrasse offrant une vue unique sur l'hippodrome et la végétation, 2 CHAMBRES avec placard, une salle de bains, un wc, un dégagement avec placard. Cet appartement dispose d'un bel extérieur de 19 m2 environ qui permet de profiter pleinement du calme et de la vue. Résidence sécurisée avec gardien.
Ce bien dispose également d'une CAVE et d'un GARAGE.
Bénéficiez de la vie de quartier avec les commerces, les transports (tramway, bus), le marché tous les mardis de 14h à 20h et des écoles, tous accessibles à pieds.
DPE : D
Prix de vente : 263 000 euros HAI (honoraires d'agence à charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 381020TDG - Réf Superimmo : ANVXWU2C0
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 3 743 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 111 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302320.pdf
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 039 € / an
Maximum :
1 405 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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06 64 25 08 80
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