Superimmo
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Vente appartement 70 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
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Description

Découvrez ce charmant duplex T3 à rénover, d'une superficie d'environ 70 m², situé au deuxième et troisième étage d'un immeuble en plein cœur de Narbonne, à proximité des Halles, du Canal de la Robine et de la majestueuse Cathédrale Saint-Just. Vous serez au cœur de la vie animée et culturelle de cette belle ville, avec tous les services et commodités accessibles à pied.
- Accès sécurisé : Une cour protégée par un portail assurant sécurité et tranquillité.
- Cuisine : Un espace cuisine à aménager selon vos goûts et besoins.
- Séjour : Un séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités d'agencement.
- Salle de bain : Une salle de bain à rénover, prête à être transformée en un espace moderne et fonctionnel.
- Chambres : Deux chambres lumineuses à personnaliser.
- Bureau : Un espace bureau idéal pour le télétravail ou vos activités personnelles.
- Greniers : Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Ce duplex est parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant à créer un espace de vie sur mesure. Avec une vision et quelques travaux, ce bien peut devenir un véritable écrin au cœur de Narbonne.
Ne manquez pas cette occasion unique de rénover un duplex à votre goût tout en profitant de l'emplacement exceptionnel qu'offre le centre de Narbonne.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Nans Barnils (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°850 920 075. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : fr059320 - Réf Superimmo : ANVXWD2NG
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.icom-immobilier.fr/bareme-des-honoraires.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an
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