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Vente appartement 184 500 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)

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  • 2 636 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Davy DA SILVA - iad

Davy DA SILVA - iad

27 avis
06 63 29 48 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Davy Da Silva (06 63 29 48 64) vous propose : Venez découvrir au cOEur d'une petite résidence calme et sécurisé, sur la commune de Neuilly sur Marne, dans le secteur prisé et recherché des 24 Arpents, à 20 minutes à pied du RER A, et non loin des bords de marne, et de toutes commodités : écoles , commerces, transports. Appartement T4
de 70 m2 environ, très lumineux, et très fonctionnel, situé au 4éme et dernier étage, avec une vue dégagée sur la ville. il est composé d'une belle entrée donnant sur un salon / salle à manger avec balcon, d'une grande cuisine équipée et aménagée, suivi d'un grand dégagement avec placards desservant trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Un box et une cave complète le bien. Petit travaux de rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 259 € par mois (soit 3108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Da Silva EI (ID 19420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 907432553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1619827 - Réf Superimmo : ANVXWVVZR
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Caractérisques
Prix de vente : 184 500 €Prix au m² : 2 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
515 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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