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Description

**Vivez l'élégance au cœur de Nice !**
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé à deux pas de la célèbre Place Masséna. Niché au premier étage d’un petit immeuble ancien plein de charme, cet appartement d’angle vous séduira par son parfait état, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Avec ses deux chambres confortables et communicantes, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, parfaitement équipées, ainsi que les deux balcons, parfaits pour profiter de l’ensoleillement niçois.
Climatisé et doté de double vitrage, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nice. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 138

Publiée le 23/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : AG6E-QUW-J9U - Réf Superimmo : ANVXWJHZE
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 9 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 800 € / anTaxe foncière : 971 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5504/bareme.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
BalconChauffage individuel électrique
Climatisation2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an
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