Vente appartement 347 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice- Gare du Sud : Envie de vivre dans l’un des quartiers les plus stylés de Nice ? Ne cherchez plus, cet appartement de 71 m² est fait pour vous ! Situé en étage élevé d’une résidence des années 70 (avec gardien et ascenseur, bien sûr), ce 3 pièces traversant a tout pour plaire.
Ce qu’on adore : Un séjour lumineux qui s'ouvre à l'ouest sur une terrasse parfaite pour vos apéros au coucher de soleil. Deux chambres cosy + une cuisine séparée qui donnent sur un balcon filant à l’est, super calme ! Double vitrage, clim réversible… Tout est déjà prêt pour votre confort.
Bonus : Possibilité d’avoir votre propre place de parking en sous-sol.
Le quartier ? Libération, évidemment. À deux pas du marché, des cafés branchés et des transports, tout est à portée de main pour profiter pleinement de la vie niçoise !
Exclusivité Orpi.
Référence agence : 660

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Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 4 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 692 € / an	Taxe foncière : 1 548 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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