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Description

Nice- Gare du Sud : Envie de vivre dans l’un des quartiers les plus stylés de Nice ? Ne cherchez plus, cet appartement de 71 m² est fait pour vous ! Situé en étage élevé d’une résidence des années 70 (avec gardien et ascenseur, bien sûr), ce 3 pièces traversant a tout pour plaire.
Ce qu’on adore : Un séjour lumineux qui s'ouvre à l'ouest sur une terrasse parfaite pour vos apéros au coucher de soleil. Deux chambres cosy + une cuisine séparée qui donnent sur un balcon filant à l’est, super calme ! Double vitrage, clim réversible… Tout est déjà prêt pour votre confort.
Bonus : Possibilité d’avoir votre propre place de parking en sous-sol.
Le quartier ? Libération, évidemment. À deux pas du marché, des cafés branchés et des transports, tout est à portée de main pour profiter pleinement de la vie niçoise !
Exclusivité Orpi.
Référence agence : 660

Publiée le 06/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 570C-EDG-OYL - Réf Superimmo : ANVXWMN1K
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 692 € / anTaxe foncière : 1 548 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4942/bareme.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage collectif au gaz (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 175 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 3,3%

347 000 €
6 septembre 2024
359 000 €
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