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Vente appartement 529 000 €
70,66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 7 487 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - RUE DE FRANCE : A 100 M de la mer, dans une copropriété bien tenue des années 1960, JOLI 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET BALCON VUE MER. Composé d'une entrée, beau séjour donnant sur une terrasse plein SUD, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, balcon, buanderie, nombreux rangements, salle d'eau et WC indépendant. Le bien est en bon état général et offre de beaux volumes. Climatisation et doubles vitrages. Possibilité de reprendre un garage en location. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124 euros.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : n813 - Réf Superimmo : ANVXX34AR
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 7 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / anTaxe foncière : 1 492 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

70,66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 86 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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