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Vente appartement 455 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 500 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
IMMOBILIERE ROSSINI

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Description

MUSICIENS-CARRE D'OR - 3PIECES - ETAGE ELEVE -TERRASSE
A 50 mètres du Bd Victor Hugo, dans très bel immeuble "Art Déco" pierres de taille avec ascenseur, récemment ravalé, séduisant 3 PIECES de 70m² Carrez + balcon et terrasse sud en 5ème et avant-dernier étage, en excellent état, traversant, séjour sud avec cuisine américaine, 2 grandes chambres au calme sur cour jardin intérieure, rare car disposant de deux salles d'eau et 2 toilettes, cave.
Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
IDEAL habitation ou placement locatif!

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85433070 - Réf Superimmo : ANVXXE45R
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 616 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1935
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Vidéosurveillance
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 869 € / an
Maximum : 999 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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