Vente appartement 215 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Nice (06000)

iad France - Gaelle Leplat vous propose: À Vendre - Appartement 4 pièces - Quartier Libération, Rue Trachel
Idéalement situé dans le quartier dynamique et prisé de la Libération, sur la rue Trachel, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces, parfait pour un investissement locatif.
L'appartement, situé au 1er étage, offre une belle surface de 70 m². Il se compose d'une grande pièce salon/cuisine, une salle de bain, un WC séparé et de 3 chambres. Bien qu’il nécessite des petits rafraîchissements, il dispose d'un fort potentiel pour être optimisé et valorisé. Une cave vient compléter le bien.
Avec une rentabilité estimée à 5%, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs. À quelques pas du marché de la Libération, des commerces, transports en commun (tram et bus), et écoles, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine effervescence et une rue en pleine réhabilitation.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement rentable dans l’un des quartiers les plus attractifs de Nice.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 130 lots principaux situés dans une copropriété formant 330 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 229.05€ par mois (soit 2748.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gaelle Leplat - EI(ID 86646) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2019.

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GAELLE LEPLAT - IAD

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