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Description

ST MAURICE / Henri Dunant
T3 d'environ 70m2 + balcons
Au sein d'un ensemble bien entretenu construit à la fin des années 60, cet appartement vous charmera grâce à :
- sa rénovation intégrale haut de gamme exécutée avec goût (clim, double vitrage, porte bindée, etc...)
- sa grande pièce à vivre de 36m2 donnant sur un extérieur arboré
- sa vue dégagée verdure sans vis à vis
- sa position dominante malgré le niveau en RDC
- son calme absolu
- son expo EST/OUEST donc traversant
- sa cave en sous sol
Stationnement facile et possibilité d'un garage en su pour 30k€
A vos téléphones
ST MAURICE/ Henri Dunant T3 of approximately 70m + balconies Within a well-maintained complex built at the end of the 60s, this apartment will charm you thanks to: * its tastefully executed high-end renovation * its large living room overlooking a wooded exterior * its unobstructed green view not overlooked * its dominant position despite the level on the ground floor * its absolute calm * its EAST/WEST exposure therefore crossing * its armored door for security * its cellar in the basement Easy parking and possibility of an additional garage for 30k€On your phones
Cette annonce vous est proposée par LOMBARDO Andrea - - NoRSAC: 502075419, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICE

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 95 - Réf Superimmo : ANVXW78GZ
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 099 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2503

70 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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