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Description

NICE-LIBERATION: APPARTEMENT 3 PIECES EN ETAGE ELEVE
NICE-LIBERATION: En retrait des nuisances, en étage élevé d'un très bel immeuble avec ascenseur, grand appartement 3 pièces composé d'un agréable double séjour/salle à manger avec cuisine semi ouverte d'environ 35m2, 2 chambres dont une avec espace bureau-dressing, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. Très belle hauteur sous plafond, superbes volumes. Prestations de grande qualité (double vitrage avec chassis bois, placards sur mesure, électricité rénovée, etc...)
Immeuble ravalé. Tramway au pied de l'immeuble, place de la libération à moins de 2 minutes. Coup de coeur assuré !! Un parking public sera disponible à moins de 100m de l'appartement. ULTRA Rare !

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85051015 - Réf Superimmo : ANVXW8A9F
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70,6 m² (carrez : 70,6) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1954
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 782 € / an
Maximum : 1 058 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 2,5%

395 000 €
4 juillet 2024
405 000 €
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