Vente appartement 235 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

A proximité du temple de Diane, découvrez ce 3 pièces de 70 m², facilement transformable en 4 pièces selon vos envies. Situé dans une petite résidence de 29 lots, cet appartement en parfait état n'attend plus que vous : aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un salon lumineux, une cuisine séparée, entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, parfaites pour la famille ou pour accueillir des invités. Et pour les actifs, l'entrée de l'autoroute est à seulement cinq minutes. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable proche de toute commodités. Pour les investisseurs, cet appartement est idéal pour un projet de colocation : la configuration permet de créer jusqu'à quatre chambres, avec une pièce commune conviviale. Un investissement attractif dans un quartier bien desservi et recherché. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2041 euros. Jean-Charles LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840368674 - .

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 041 € / an	Taxe foncière : 1 509 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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