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Vente appartement 499 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 7 129 €/m²
  • Dernier étage
NICE VUE MER Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ "Parc Coromandel" Nice Quartier CHAMBRUN Rare à la vente ! Nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces en DERNIER ÉTAGE avec 2 Terrasses au calme sur vue Verdure et Mer. Ses atouts principaux : Appartement très lumineux, traversant et ensoleillé, bénéficiant de 2 terrasses totalisant environ 44m2 à ciel ouvert en quasi "villa sur le toit", agencement optimisé avec 2 chambres, rangements, une salle de bains avec fenêtre, une cuisine donnant accès à l'une des terrasses, et un séjour climatisé de 24m2. Le Parc Coromandel, fraîchement ravalé en 2023, offre un cadre de vie privilégié dans cette copropriété sécurisée, avec concierge à demeure, jardin d'enfant et un Parc luxuriant, véritable poumon vert sur Chambrun reposant à souhait tout en restant en ville proche de tous les commerces et à deux pas du tramway ligne 1. "La tranquillité en ville" : Voilà ce qu'offre cet appartement en dernier étage avec ascenseur. Complété d'une grande cave et de la possibilité d'acquérir un garage fermé, en sus du prix. Surface loi carrez 68,14m2. Charges annuelles courantes 3996 euros (soit 333 euros pour l'appartement et la cave incluant consommation d'eau chaude et froide, chauffage collectif, ascenseur, entretien Parc et immeuble, concierge et charges communes). Les Honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable en page d'accueil de notre site internet. CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 257792838664793___FR452414 - Réf Superimmo : ANVXX5V9I
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 7 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nice-vue-mer.fr/Repo/grilleHonoraire/grille_honoraire.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 500785225 - N° de carte professionnelle : 0605 2017 000 021 245
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