Vente appartement 269 000 €

70,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

A VENDRE 3P NICE NORD TERRASSE ET PARKING
Nice Nord, sur les hauteurs de Saint-Sylvestre, dans une résidence de standing sécurisée, lumineux F3 de 71 m² au calme, niché dans un écrin de verdure.
Cet appartement 3 pièces sans vis-à-vis se compose d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée sud-est.
L'espace nuit comprend deux chambres, deux dressings confortables, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant.
En complément de ces nombreux espaces de rangement, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif accessible de plain-pied. Possibilité d'acquérir un second garage.
Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie idéal à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...) ainsi qu'un accès facile à l'autoroute pour rejoindre Monaco ou Antibes.
Bien soumis au statut de copropriété de 50 lots principaux. Les charges courantes s'élèvent à 2 480 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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LES 2 QUAIS

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