Vente appartement 399 000 €

70,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE Fabron - Napoléon III
3 PIÈCES / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / PLEIN SUD / CALME / PISCINE / GRAND GARAGE / CAVE / PROCHE COMMODITÉS
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement traversant en dernier étage d'une résidence de luxe avec gardien et piscine !
Très bien situé sur le secteur de Fabron / Napoléon III, cet appartement vous séduira par sa grande terrasse d'angle, son exposition idéale, son calme et son excellente distribution.
En effet, ce grand trois pièces se compose : d'une entrée desservant, une cuisine indépendante (possible US) ainsi qu'un beau séjour au sud, donnant chacun sur la terrasse, et d'un couloir menant à deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Un WC invité et de nombreux rangements complètent ce bien.
Un très grand garage fermé ainsi qu'une cave saine et spacieuse, équipée d'une porte blindée sont inclus dans la vente de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Napoléon III au 04.92.291.291

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 676 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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