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Vente appartement 367 500 €
70,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 5 224 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
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Description

Entremer Conseils vous présente à Nice Ouest dans une résidence de la Corniche Fleurie, ce Bel appartement avec parcs, jardins et une superbe piscine gardée.
Au troisième étage avec un ascenseur aux normes, ce trois pièces traversant (une chambre et la cuisine au Nord mais avec de grandes ouvertures) de 70,35 m2 et sa terrasse de 11,50 m2 sont exposés plein Sud pour un ensoleillement maximum.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine toute équipée indépendante, d'un WC, d'une salle de douche, d'un dressing indépendant, de deux chambres et de nombreux rangements.
La résidence est en excellent état et les immeubles ont été ravalés ces deux dernières années. Elle est entretenue et chaque immeuble a ses gardiens.
L'intérieur de l'appartement a été refait il y a un an (cuisine, SDB avec douche spéciale, peintures...). Il est en excellent état et décoré avec goût. Les baies vitrées et fenêtres sont 'double vitrage'.
TOUS les meubles restent sur place et sont inclus dans le prix.
Un parking cadastré extérieur devant l'immeuble et une cave à l'intérieur de l'immeuble font partie du lot.
Les charges comprennent toutes les dépenses communes (portail sécurisé, sociétés d'entretien, de nettoyage, gardiens de la piscine, éclairages, gardien de l'immeuble, etc...) mais aussi l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ! Seule l'électricité est à prévoir (45 €/mois pour la consommation du propriétaire actuel).
Les commerces sont à l'entrée de la résidence (Pharmacie, boulangerie, mini-market, fleuriste, etc...), l'école est à 150m, le collège à 600m, l'accès à la voie rapide et à l'autoroute ou à la plage et l'aéroport à 7 minutes en voiture. Le bus s'arrête devant la résidence.
À voir quand vous le voudrez !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 800 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2183-ENTREMER - Réf Superimmo : ANVXW0YO3
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 5 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/entremer/147/A2928/baremes_entremer_conseils_1.pdf

70,35 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 800 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 774 € / an
Maximum : 1 046 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Siren : 789126869 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 632
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