Vente appartement 309 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE OUEST - Napoléon III
3 Pièces / Terrasse / Sud Ouest / Traversant / Garage / Cave / Proche commodités
L'agence Cot'ouest immobilier vous propose cet appartement au superbe potentiel, situé tout proche des commodités de l'Araucaria et du boulevard Napoléon III.
Traversant et disposant de deux terrasses de plus de 9m² chacune, cet appartement de 70m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il se compose d'une entrée, d'un couloir desservant l'ensemble des pièces, d'un double séjour de plus de 28m², d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Facilement réaménageable en 3 pièces.
Ce bien est proposé avec une cave.
Possibilité Garage et/ou parking en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par le groupe Cot'ouest immobilier Napoléon III au 04.92.291.291

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 4 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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