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Description

NICE Avenue du PETIT FABRON
DERNIER ETAGE AVEC VUE MER, 3/4 Pieces, composé d'une pièce de vie bordée d'une vaste terrasse a ciel ouvert offrant une profonde VUE MER de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap d'Antibes, une chambre de 12 m² coté sud avec un accès sur la terrasse, salle d'eau avec WC, hall d'entrée, cuisine ouverte entièrement équipée et chambre 2 donnant sur une belle terrasse vue collines, cadre verdoyant et aperçu mer.
Actuellement une 3 chambre complète ce bien (anciennement dressing et salle d'eau)
Possibilité de louer un emplacement au sein de la résidence
Charges 270€ / Mois chauffage collectif et eau collective
Taxe Foncière 1593€.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre, quartier résidentiel, verdoyant a proximité des écoles, commerces, hôpitaux a 5 minutes du tramway et des plages.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85137464 - Réf Superimmo : ANVXWHB8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70,3 m² (carrez : 70,36) - 3 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2016
Dernier étageAvec ascenseur
Orientation : NordVue sur mer
Année de construction : 1968Fenêtres double vitrage
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292,827 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64,63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 963 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 5,5%

449 000 €
9 août 2024
475 000 €
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