Vente appartement 192 000 €

70,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE / BOULEVARD PAUL MONTEL - Appartement 3 Pièces de 70,80 m² avec Balcon, garage, cave, Proche Tramway et Commodités
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de 3 pièces d'une superficie de 70,80 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée au 52 Boulevard Paul Montel. Idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces, de l'aéroport et des accès autoroutiers.
Ce bien, à rénover, offre une configuration traversante avec une exposition Nord-Est côté chambres et Sud-Est côté séjour/cuisine. Il se compose de :
Une entrée, un cellier, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un WC indépendant, une salle de bains, deux chambres calmes avec vue sur la verdure
L’appartement se distingue par sa vue dégagée sur la verdure, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, et ses espaces généreux. Il est doté d’un chauffage collectif au gaz, ainsi que d’une fourniture d’eau froide et chaude collective.
En complément, l'appartement comprend une cave et un garage fermé au sous-sol (dimensions : 2,5 x 5,5 m, avec électricité installée).
Cet appartement est idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité !
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

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Consommation d'énergie

Consommation 143,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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