Vente appartement 399 000 €

70,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE OUEST - FABRON : Nouveauté et en exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 70 m², situé dans l'une des plus belles résidences de Fabron. Avec sa piscine, son pool house, son gardien et ses espaces verts soigneusement entretenus, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénové avec goût et climatisé, cet appartement se distingue par son calme et son confort. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² offrant une vue mer. Vous trouverez également deux chambres confortables, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de douche moderne et des WC séparés.
L'appartement est doté d'un parking en sous-sol (en supplément 40 000€) et d'une cave, tous deux accessibles par l'ascenseur.
De plus, une place de parking supplémentaire est disponible à la location si nécessaire.
Idéalement situé, vous bénéficierez de commerces de proximité pour tous vos besoins quotidiens, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence.
Les charges sont faibles, ajoutant à l'attrait de ce bien.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 2 076 €.
Nombre de lost de copropriété : 175 lots principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 693€ - 937€.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 113,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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EASY IMMOBILIER FABRON

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