Vente appartement 239 000 €

70 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

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3 414 €/m²

ERA Cote D'azur Immobilier

06 08 58 64 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence immobilière à NICE (+33/608/58/64/35) vous présente:
Dans une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement de 70 m² est devenu un petit chef-d'oeuvre de design compact, offrant 6 pièces ! Situé au 2e étage et idéalement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un balcon et 2 loggias.
Composition :
- Une salle à manger avec cuisine ouverte pour des dîners intimes et des brunchs improvisés.
- Cinq chambres cosy, dont une avec une douche ? parfait pour ceux qui aiment avoir leur propre oasis privée.
- Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, parce que l'intimité n'a pas de prix.
- Une cave pour ranger tous vos secrets? ou simplement pour stocker les skis que vous n'utilisez jamais.
À seulement 10 minutes à pied de la mer, cet appartement est aussi proche de toutes les commodités et des transports en commun. Besoin de plus de place ? Un garage est disponible en sus pour 28 000 € ? idéal pour garer votre voiture, votre moto ou même transformer l'espace en atelier d'artiste.
Ne manquez pas cette opportunité où chaque coin a été optimisé, pour une vie pratique, proche de la mer et avec une petite touche de confort urbain !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 11425KP__885701 - Réf Superimmo : ANVXX28T8

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 227 050 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf

70 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 449042274 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000006149