Vente appartement 380 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Nice (06200)

Beau 3 Pièces en rez de Jardin avec Parking.
Nice Ouest, Résidence EDEN Park, a quelques pas de la mer. Beau 3 pièces en rez de jardin d'une surface de 70 m² (68,36 m² Carrez) avec un jardin de 100 m² faisant le tour de l'appartement.
L'appartement en bon état se compose ainsi: une entrée avec placard, un vaste séjour de 32 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau, placards, et un WC.
Toutes les pièces de vie ouvrent sur le jardin privatif
Une belle terrasse couverte devant le séjour permet de profiter d'un espace de repas abrité.
Climatisation réversible dans le séjour et une chambre.
En sus, le bien dispose d'une cave et d'un parking privatif en sous-sol. Un local deux roues est également présent dans les sous-sols.
Copropriété très bien entretenue (façade et parties communes refaites), sécurisée (portail aux différentes entrées de la résidence.
Charges de copropriété 245 euros / mois
Taxe foncière 1631 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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