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Vente appartement 315 000 €
70 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
70 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06200)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Geoffrey Vickers - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06200 - NICE - MAGNAN / AIME MARTIN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC TOIT-TERRASSE de 50 m2
DERNIER ÉTAGE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur du quartier de MAGNAN.
D'une surface de 54.55 m2, ce charmant appartement a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Son exposition sud-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La pièce principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable toit-terrasse de 50.0 m2 où vous pourrez profiter de moments de détente en plein soleil, tout en admirant la vue sur les toits de la ville. Un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine.
Cet appartement se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Les matériaux de construction en pierre de taille confèrent charme et caractère à ce bien d'exception, datant de la période de construction en 1910.
La façade de l'immeuble, dans un état très bon, témoigne du soin apporté à l'entretien de cette résidence de standing. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
À proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Nice a à offrir.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cœur du quartier de Magnan.
Transports, commerces et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 172108 - Réf Superimmo : ANVXXHG2Y
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 70 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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