Vente appartement 390 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE proche place GARIBALDI
Dans un immeuble des années 2000.
Rénové récemment
Avant dernier étage 5ème sur 6 avec ascenseur.
Possibilité d'acquérir un Parking privé en sous-sol pouvant accueillir une voiture et une moto (35 000€ en + du prix de vente).
3 Pièces de 70m² traversant OUEST / EST.
Grand séjour de 30 m² incluant une cuisine.
Belle terrasse de 10m² plein soleil exposée en OUEST.
Nombreux placards
Wc indépendant
Faibles charges
Classe énergie C, double vitrage.
Proche du tramway Garibaldi (ligne L1)
L'appartement se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D 'Azur sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Mercury vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, trois bassins de natation et un port de plaisance. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes.
Son prix de vente est de 390 000 € hors parking sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6422

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 5 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an	Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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