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Vente appartement 546 000 €
70,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
70,71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 7 722 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Port Résidence Standing récente 3 Pièces Terrasse vue mer
NICE LE PORT : RESIDENCE RECENTE DE STANDING avec ascenseurs et en retrait des voies de circulation, en ETAGE ELEVE, MAGNIFIQUE 3 PIECES TRAVERSANT, LUMINEUX et CALME de 70,71m² en EXCELLENT ETAT avec TERRASSE de 6m² PLEIN SUD et VUE MER. Possibilité d'un grand GARAGE en sus dans la résidence (14,26m²).
<<< Lien vidéo sur demande >>>
L'appartement se compose d'une entrée avec placard (8,32m²) d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (25,80m²) donnant sur une BELLE TERRASSE (6m²) PLEIN SUD avec vue MER, d'une salle de bains avec toilette (5,40m²). Un coin nuit séparé comprend un dégagement, 2 chambres de 12,40m² chacune avec dressing et vue dégagée ville et collines, d'une salle de douche avec toilette (2,94m²).
Nombreuses prestations : baie vitrée (séjour) et fenêtres coulissantes double vitrage en alu, volet roulant, porte blindée, rangements, double ascenseur, faibles charges, possibilité grand garage en sus dans la résidence...
Proximité immédiate bus, commerces et restaurants, Port à 200m, plages à 5mns à pied, tramway à 10mns, Centre ville ou autoroute accessibles en 15-20mns.
Idéal résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!!
Nombre de lots de copropriété : en attente.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023 / 2024) : 1.468,47 € soit 122,37 € / mois (+242,87 € soit 20,23 € / mois pour le garage).
- DPE : 209 Kwh/m²/an (D) - GES : 6 kg.co2/m²/an (B) - Consommation annuelle entre 1.181 € et 1.597 € (année de référence 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/01/2025 -
maj le 08/01/2025 -
Réf. agence : 85562292 - Réf Superimmo : ANVXXLDS5
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| Prix de vente : 546 000 € | Prix au m² : 7 722 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 468,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/
| 70,71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur mer, sur verdure |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  209 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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Siren : 507939171 - N° de carte professionnelle : 06052018000037995
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