Vente appartement 213 700 €

70,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Situé dans le quartier recherché de St Laurent, cet appartement T3, de 70,03 m² Carrez, rénové avec soin, se trouve dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Idéal pour une résidence principale, il offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau moderne, une cave, ainsi que deux places de parking. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. L'appartement est à proximité des bords de Loire, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3628.33 euros.

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Prix de vente : 213 700 €	Prix au m² : 3 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 628,33 € / an	Taxe foncière : 1 645 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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