Vente appartement 198 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orly (94310)

iad France - Patrick MARGAROSSIAN (06 71 88 43 46) vous propose : Orly, limite Thiais, Choisy-le-Roi . Situé au 2 éme étage sur 4 avec ascenseur . Appartement 4 pièces traversant et lumineux , 3 chambres , dans une résidence calme , arborée et clôturée avec gardien. Proche de toutes commodités, crèches , écoles, collège, lycée, commerces, marché et transports TRAM ligne T9 a 5mn a pieds . Vendu avec une place de parking privé extérieur ainsi qu'une cave et un séchoir en sous-sol, .
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques neuf .
Ravalement avec isolation thermique et phonique 2024 ainsi que l'étanchéité de la toiture . Rénovations des parties communes en cours ( travaux déjà payés ) .
Idéal 1er achat ou investisseur .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 399 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.67 € par mois (soit 2960.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 10 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick MARGAROSSIAN EI (ID 5578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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PATRICK MARGAROSSIAN - IAD

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