Patricia DE ALMEÏDA - CAPIFRANCE

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Description

À VENDRE – Appartement moderne de 69,5 m² à Orthez, idéalement situé
Venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-chaussée de 69,5 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique au cœur d’Orthez, proche de toutes commodités : commerces, écoles, services médicaux, tout est accessible à pied !
Les atouts de cet appartement :
Disposition fonctionnelle : 2 chambres spacieuses avec rangements, un séjour lumineux avec une cuisine moderne et ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Confort et bien-être : salle de bain contemporaine et élégante, conçue pour vous apporter un maximum de confort.
Extérieur privatif : belle terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis, tout en profitant d'un extérieur protégé.
Services et Sécurité :
Place de parking privative pour plus de praticité.
Résidence sécurisée avec interphone, bien entretenue, et composée d’un voisinage agréable, idéal pour une vie en toute tranquillité.
Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement central dans Orthez vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied, dans un environnement calme et sécurisé. Avec sa cuisine équipée et ses finitions de qualité, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans un bien sans travaux.
Un coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui et découvrez par vous-même ce lieu où il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 913€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 771 545 - Greffe de PAU) Patricia DE ALMEÏDA Entrepreneur Individuel 07 50 04 00 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879468)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340932601136 - Réf Superimmo : ANVXX2FNY
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 912,6 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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