Vente appartement 15 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orthez (64300)

ORTHEZ (64 300) une ville en plein essor !!!
' petite ville située entre PAU et BAYONNE'
Découvrez cet Appartement T3 en VIAGER OCCUPE
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 de 70 m² habitables situé au coeur d'Orthez, une ville où charme historique et modernité se rencontrent. Construit en 1960 et entièrement rénové en 2020, cet appartement de 70 m² allie le cachet de l'ancien à la fonctionnalité du neuf.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par une lumière naturelle abondante grâce à son exposition Sud-Ouest. La pièce de vie de 26 m², spacieuse et lumineuse, est le lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille.
La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, est un véritable atout. Équipée avec des appareils modernes, elle invite à la préparation de délicieux repas en famille. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent ce tableau de bien-être.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Le balcon de 12 m², véritable extension de l'appartement, est parfait pour profiter des soirées d'été en plein air. Une cave de 7.36 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
A propos de la copro : nombres de lots :. 55 Charges mensuelles : 130 €/mois( chauffage compris) Taxes Foncières :1077 € ( 181 € d'ordures ménagères à la charge du vendeur)
Orthez, avec son riche patrimoine historique et ses nombreuses commodités, est un lieu de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 10 minutes de marche, offrant un cadre de vie parfait pour les familles
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Xavier et découvrir tout le potentiel de cet appartement rénové entièrement avec goût.
VENDU EN VIAGER OCCUPE par une femme de 71 ans
avec un droit d'usage et d'occupation toute sa vie durant.
SANS BOUQUET - Honoraires du cabinet : 15 000 €
RENTE INDEXEE : 350 €/mois
Pour information la valeur libre du bien : 140 000 €
Bouquet 15 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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