Vente appartement 260 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ostwald (67540)

COUP DE COEUR ASSURE !
REZ-DE-JARDIN - JARDIN 180m2 - TERRASSE 51m2 - GARAGE - CAVE
Dans l'éco-quartier des rives du Bohrie à Ostwald et dans un super bâtiment construit en 2015 aux normes BBC (Bâtiment basse consommation), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 70,58m2. Il offre un confort exceptionnel.
En rez-de-jardin sans vis-à-vis, ce bien dispose d'une terrasse extérieur en L de 51m2, et d'un jardin de 180m2 exposé plein SUD (Ensoleillée toute la journée, et faible vis-à-vis)
AGENCEMENT :
- Séjour / cuisine très lumineux de 30m2
- Vaste entrée de 12m2 avec placard de rangement intégré
- Chambre 1 de 11,89m2
- Chambre 2 de 9,05m2 avec placard intégré
- Salle de bains avec baignoire
- WC suspendu indépendant
Les atouts de ce bien :
- Magnifique extérieur arboré et lumineux
- Appartement en excellent état
- Copropriété soignée et bien entretenue
- Volets électriques dans le séjour
- Bâtiment très bien isolé (Normes BBC)
- Garage en sous-sol
- Cave en sous-sol
Informations complémentaires :
- Chauffage et eau chaude collectif urbain (Compris dans les charges)
- Charges de copropriété annuelles : 2251 € (187€ / mois)
- Taxe foncière : 1100 €
Ce bien rare est prêt à vous accueillir immédiatement ! Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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