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Vente appartement 370 000 €
70,65 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 5 237 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
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Description

Réf. 9508 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - PARIS (12è)
Réf. 9508 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - PARIS (12è)
PORTE DOREE
A 2 pas du Bois de Vincennes, proche tous commerces, commodités, écoles et transports (Métro Porte Dorée ligne 8, bus), dans une résidence gardiennée, un très bel et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES, situé au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur, avec belle vue dégagée verdure. Il se compose de :
• Une entrée, un couloir,
• Une cuisine équipée,
• Une salle à manger et un salon, sur BALCON,
• Une chambre,
• Une salle de douche,
• Un wc séparé.
Sols : carrelage pièces d’eau et parquet flottant
Superficie : 70,65 m² + BALCON 6.23 m²
Chauffage et eau chaud collectif gaz de ville
• Une CAVE
N.B. : APPARTEMENT très bien entretenu, double vitrage et volets électriques sauf dans la cuisine, un store couvrant tout le balcon, porte blindée, 2 digicodes + codes pour ascenseur, sas de sécurité.
COMPTANT : 370 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 91 ans (M) et 79 ans (D)
Valeur Vénale : 650 000 euros
T.F. 2022 : 1 430 euros dont 311 euros d’OM
Charge : 315 euros / mois
RCP du 04/10/1971 - Nombre total de lots : 668 - dont 152 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9508e - Réf Superimmo : ANVXXG9YW
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Caractérisques
Bouquet : 370 000 €Prix au m² : 5 237 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

70,65 m² (carrez : 70,65) - 3 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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